22–24 avenue de Lénine, 93380 Pierrefitte-sur-Seine
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3e trimestre 2027
Grand lancement
Appartements du studio au 4 pièces
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PTZ
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5,5%
À partir de 118 500 €(5)
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ADASTRA réalise pour vous une résidence d’exception à taille humaine, composée d’appartements du studio au 4 pièces étudiés avec le plus grand soin pour votre confort au quotidien.
Les appartements |
Pierrefitte-sur-Seine, une commune pleine de ressources |
Située dans le nord de Paris, la ville abrite des commerces de proximité ainsi que des supermarchés, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens de ses résidents. Chaque mercredi, le marché des Halles accueille artisans et commerçants proposant des produits frais & locaux.
En termes de services, elle dispose d’équipements de santé, sportifs, écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des services municipaux comme une bibliothèque et un centre culturel.
Elle offre également des parcs et jardins comme le Domaine Régional de la Butte Pinson, où les résidents peuvent se promener, faire du sport ou simplement profiter de la nature.
(1) Prêt à taux 0% 2024 octroyé pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l’emprunteur est réservée aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d’attribution géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l’acquéreur (Art. L.31-10-1 et s. et R.31-10-1 et s. du Code de la construction et de l’habitation). Nouveaux barèmes PTZ applicables à partir du 1er janvier 2024.
(2) Taux réduit de TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article sexies 1111e du code Général des Impôts soient remplies : réservé à l’achat d’une résidence principale (en zone ANRU et dans un périmètre de 300 m autour), sous conditions de ressources et de plafonds de prix au mètre carré. Détails auprès de nos conseillers commerciaux.
(3) Offre valable pour tout contrat de réservation signé à partir du 26 octobre 2024 uniquement pour les 5 premiers réservataires pour un appartement dans la résidence « AMBRE» à Pierrefitte-sur-Seine en accession libre et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise de 3000 € par pièce uniquement à savoir 3000 € pour un studio, 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000 € pour un 3 pièces et 12 000 € pour un 4 pièces. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours ou à venir. Plus d’informations auprès de votre conseiller commercial.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque de caution ou de privilège de prêteur de derniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable uniquement pour les 5 premiers réservataires en cas de signature à partir du 26 octobre 2024, portant sur un bien immobilier du programme « AMBRE » d’Adastra à Pierrefitte-sur-Seine.
(5) Prix grille TTC en TVA 5,5% constatés au 07/10/2024. Dans la limite des stocks disponibles.
(6) Valable pour le Lot n°3 de la résidence «AMBRE» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Pour célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 19 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31- 10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Financement avec 4 lignes de prêts : 1 / prêt à 0 % d’un montant de 57500€ d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 10,54€ pendant 120 mois, puis 329 ;98€ pendant 180 MOIS. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 26%. Le coût total du PTZ est de 2627€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur. 2/ Prêt Accession Sociale 3,42% avec lissage d’un montant de 57500 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 460,66€ Assurances comprises les 120 premiers mois, puis 141,22€ les 180 derniers mois . TAEG 4,61% (assurance incluse) [taux au 09/10/2024). Le coût total du prêt principal est de 23 564,8€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.42 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
(7) Valable pour le Lot n°51 de la résidence «AMBRE» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :Pour célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 19 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31- 10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 4 lignes de prêts : 1/prêt à 0 % d’un montant de 75000€ d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 13,75€ pendant 120 mois, puis 430,42€ pendant 180 MOIS. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 26%. Le coût total du PTZ est de 3357,37€ (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.22 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.2/ Prêt Accession Sociale 3,42% avec lissage d’un montant de 82000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 626,79€ Assurances comprises les 120 premiers mois, puis 209,37€ les 180 derniers mois . TAEG 4,37% (assurance incluse) [taux au 09/10/2024). Le coût total du prêt principal est de 33 718 ,40€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.41 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
(8) Valable pour le Lot n°54 de la résidence «AMBRE» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE : Pour un couple avec sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 4 lignes de prêts : 1/ prêt à 0 % d’un montant de 118 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 35,40€ pendant 120 mois, puis 690,96€ pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 39%. Le coût total du PTZ est de 8086,70 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.36 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur. 2/ Prêt Action Sociale avec lissage d’un montant de 118000 € à 3,32%d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 960,11€ Assurances comprises pendant 120 mois, puis 304,55€ les 180 derniers mois . TAEG 4,99% (assurance incluse) [taux au 09/10/2024). Le coût total du prêt principal est de 55117 ;20€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 1,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
(9) Valable pour le Lot n°36 de la résidence «AMBRE» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété Financement avec 2 lignes de prêts : 1/ prêt à 0 % d’un montant de 144000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 60€ pendant 120 mois, puis 860 € pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0.53%. Le coût total du PTZ est de 13 365 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.54 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% /emprunteur. 2/ Prêt Accession Sociale avec lissage d’un montant de 144 000 € à 3,42% d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1171,66€ Assurances comprises pendant 120 mois, 350,79 € les 180 derniers mois. TAEG 4,63% (assurance incluse) [taux au 09/10/2024). Le coût total du prêt principal est de 61 048,88€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,84 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
Valable pour le Lot nA404 de la résidence «Agate» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE* (calcul comprenant la remise commerciale) :
Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
*Asg Courtage au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773 , située au 9, rue Brémontier 75017 Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le n°11060488 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation :
Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires
Les taux indiqués sur ce site sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 21/06/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Valable pour le Lot noA002 de la résidence «Agate» sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE* (calcul comprenant la remise commerciale) :
Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 41 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
*Asg Courtage au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773 , située au 9, rue Brémontier 75017 Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le n°11060488 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation :
Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires
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Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 21/06/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
Valable pour le Lot noA504 de la résidence « Agate » sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE* (calcul comprenant la remise commerciale) :
Célibataire sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 19 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
*Asg Courtage au capital de 8058 €, inscrite au RCS de Paris sous le n° B 522318773 , située au 9, rue Brémontier 75017 Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le n°11060488 en tant que courtier d’assurance et courtier en opération de banque et services de paiement (www.orias.fr) Sous le contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : 4 place de Budapest – 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) et Courtier d’assurance ou réassurance (COA).Conformément à l’article L519-6 du code monétaire et financier et à l’article L321-2 du code de la consommation :
Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires
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Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 21/06/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.